第四百二十九章 创意村计划－1（2/2）

潘若安也担心的问：“是啊，这个是不是风险全部由我们项目担待了？”

康少强说：“看来就是了。”

我说：“哪有没风险的赚钱行业呢？就算是垄断行业啊，也有风险。我是这样想的，在洗鼻村这里，我们项目已经成功落地生根了是吧？每年至少是最基本的租金收益已经拨付给村里了。这点村民是认可的，也是我们悬崖项目立足之根本，然后借着这东风，顺道将思壁村改造成创意村，按照现在的流行说法，会是网红村啊！但是这种网红村也不是那种喧哗取宠的网红，是有硬实力存在的！刚才说的，原来思壁村什么都没，现在不要说悬崖玻璃屋，树屋之类的，就连建设个停车场也能成为实力网红打卡点，你们觉得村民会不信任创意村这个想法吗？我相信这个想法出来之后，村民们初步接触过之后，一定会有其他投资者来私下了解过的，对吧？甚至想从中分一杯羹。我相信这一点一定有！矮仔成，你说呢？”

他点点头：“好多！因为悬崖玻璃屋将这附近开始带动起来了，现在进村的人不算多，但是一进来就直奔悬崖下，你们有没在网上看过？很多人拍了照片的。但是这些投资者也摸不准创意村的脉搏，所以还是只停留在感兴趣阶段上。而这个计划呢，主导就是林凡你了，你不说出来，别人不敢来。你公布计划了，村民愿意交给你继续打造的意愿的，当然会比其他不明身份的投资者要高。之前已经和村民沟通过，95%以上赞成。我也看过不同意的，刚好全部靠西面银海湾大道那边的十户八户的，问题不大。再不同意，直接隔开不让进村就好了。因为其他村民是非常乐意将这个项目交给你的。但是他们统一有个担心的问题：“租金和收益怎么收取？他们不明白你的租金和收益从哪里来，创意的人怎么赚钱呢？赚的钱够给租金和收益吗？”

我说：“富贵险中求。租金和收益都这样啊！我的想法也和管委会已经初步沟通过了。如果他们不申请这个创意村的立项，那么只会有我们项目自己背起来了，租金和收益都一样。但是之后运作起来了，那么项目就完全是给市场之手去操作了，所有收益都是我们和村里的。至于社会效益，只要符合社会要求就行。”

康少强问：“那李主任怎么回应？”

矮仔成笑而不语。

我说：“当我说到如果管委会不申请不立项的话，以后的都属于我们自主经营了，社会效益就自由发挥了，当然是符合社会的约定俗成和法律范围内的。他说他一定去申请。银海湾里最拉后腿的就是思壁村，所以他责无旁贷。而且，这个项目有可能让思壁村一下子超越银海湾其他村子，这种社会效益是非常有意义的。所以他愿意去做。如果能立项成功，然后有什么政府补贴的，刚好就可以补上租金啊，外立面装修的成本里去，那么我们项目就不用背这么大风险了。如果说没有这样的补贴，但是因为是我们在做这个项目，能不能有税收优惠，如果有，那么勒马项目的税收优惠也等同是补贴啊！退一万步来说，什么都没有的话，都是我们出的话，我和晓蓉聊过，只要勒马项目运作起来，这些补贴就能贴上去，一年问题不大。也就是说：留给我们项目搞创意村的时间，一年之内，运作起来就成！不成的话，就不成了！我为什么一定要上这个项目呢？因为悬崖玻璃屋搞得怎么好，村里搞不起来就还是让玻璃屋项目打了折扣的。”

康少强问：“总有村民觉得可以自己搞些什么民宿之类的吧？我就不相信他们没这想法啊！尤其是在悬崖边上的那些屋子。”

潘若安插了一句：“在边缘上的没有用，铁丝网呢！只能仰天看悬崖，没有意义。”