第一千四百一十二章 外生枝的事儿终于来了（1/2）

我一口答应下来：“好好好，都答应你！可是，这项目要别人入股觉得是值得的，有个问题要解决啊！”

“什么的问题？”潘若安急促的问。

我说：“当初这个项目就是冲着和创意村还有度假村捆绑在一起的啊！如果现在你的这块地要给人入股的话，万一人家不愿意捆绑在一起呢？比如说在人家控股的情况下，人家想单卖呢？又或者说，人家就是冲着我们创意村和度假村来的话，提了过分的要求，比如说更改规划之类的，来个什么冲天炮一样的设计挡住了度假村和创意村的视线，那是和我们的远景是格格不入的，那难受的不是你是我呀！”

“所以说嘛！这项目的入股协议书，你来拟定啊！哦，除了居间费要给你的之外，因为这项目一定是和创意村和度假村有机结合的，无论哪种方式，所以，你在入股协议书里一定要写清楚对方的权限在哪里而不是说入了股就可以为所欲为。另外，因为涉及到创意村和度假村的资源啊或者各种版权等同被这个项目所用，那么我会在收到对方的入股资金后给予你这边补偿。这补偿分两部分，一部分是公司形式的，另一部分是私人你这边的形式的。别和我说什么不用之类的啊，因为这部分也是你和团队应得的，尤其是你个人的部分。没有你，就没有我赚这钱的机会！我的构想是给你5%的股份，或者是将这5%的股份折算成现金也行，你自己选择。”

一听这数，我心里突然就乒乒乓乓的乱跳一番，这可不是一个小数目，我就撰写一份报告和协议，就能拿到这钱，能不小鹿乱跳在心里？换做是谁都会雀跃不已啦！

安静下来后，我问：“流拍的楼面地价是多少？”

潘若安说：“这次流拍已经比上次低了两成啦！就算低了两成，楼面地价也去到了差不多五千元！如果加上建安成本，楼面平均成本价要到了九千了啊！不卖一万五等同亏了。”

我算了算潘若安拿地的时候的成本，两千多！平均下来楼面成本才不到六千！这和现在拍卖的价格低了多了去了！就算只卖九千这样以本伤人，都稳赚。当然了，土拍的那块地在海边，一望无垠的海景，和潘若安这块地有区别。但是在现在房住不炒、小日子排放核污水最快明年三月就到我们这里的大环境里，还是有人愿意拿地，这也说明了还是有市场的。另外一点就是，在这样的大环境都愿意在旅游区里拿地，还不顾价格倒挂的情况也要拿地入股的话，可能和第二轮打着棚改旗号的什么旧村改造有关联吧！我们刚来银海湾时候听龙凤哥说过的，说银海湾的这几条村子，如果没有自留地或者自留地不够的话，以后要走集中建设中心村的路子，或者是将这部分村的住房需求推向市场来，腾出村子用地来大搞旅游建设。难道这风声是真的？但是我们也没怎么听李主任提起过呀！且当空穴来风未必无因吧！

我又问：“对方有说什么吗？哦不对，流拍的土地有什么要求啊？我没留意呢！”